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よくあるご質問

  
   
 
Q  

入居時にする各種手続きは?

             
 

           
   

A

        
     
     

転入届

引っ越した日から14日以内に転入先の市役所・役場に「印鑑・前住所地から発行された転出証明書」をもって行きましょう。また、同一市町村内に引っ越した場合は印鑑のみの持参でOKです。

印鑑登録

実は転出届時の印鑑登録証の返還によってもはや効力を失っているので、新たに新住所で印鑑登録をする必要があります。身分証明書を忘れずに。

電気・水道・ガス

電気・水道については自分でブレーカーや元栓によって使い出すことができるが、(使用開始のはがきは必要)ガスについては安全点検があるため入居者本人の立会いが必須となります。

運転免許の変更

引越しによって住民票の記載が変更になった場合15日以内に新住所を管轄する警察署・運転免許試験センター等にその旨を届ける必要があります。

     
        
   
 
Q  

解約日(契約終了日)には何をすればいいですか?

             
 

           
   

A

        
     
     

・契約終了日までには、荷物を全部搬出しお部屋の中に忘れ物を残さないように、また退去時に出たゴミ(一般ゴミ・粗大ゴミ)は責任をもって処理しましょう。
・入居時に受け取った「鍵」は必ず返却してください。(スペアキーも含みます)
・室内備品の取り扱い説明書があった場合は、それも返却する必要があります。
誤ってエアコンのリモコンを転居先に持って行かれるケースがありますので、注意しましょう。
・電気、ガス、水道など公共料金の精算をして下さい。毎月の支払が口座引落しであっても必ずメーターを検針してもらってください。
入居時にブレーカーのアンペア数を上げた場合には、元に戻してください。

     
        
   
 
Q  

敷金をたくさん返金してもらう為の住まい方は?

             
 

           
   

A

        
     
     

基本的には、定期的に掃除を行う、室内でタバコを吸わない、釘を使用しないなどがあげられます。部屋を汚さないように意識的に使うことがポイントです。 とはいうものの生活している以上、キッチン、換気扇、洗面、浴室等の水周りをピカピカの綺麗な状態で出るというのはなかなか大変で神経質に家族を注意していると、誰もがストレスに感じてしまいます。余程綺麗好きな方またはお掃除が趣味ですと言えてしまう専業主婦は別として、共働きの方やお子様が小さい場合には退去時の原状回復費用(ハウスクリーニング、他内装代)はある程度はかかるのもと考え、自然体で生活した方が賢明かもしれません。

     
        
   
 
Q  

結婚しました。配偶者がそのまま同居(入居)することは可能?

             
 

           
   

A

        
     
     

同居人を変更する場合は、管理会社や大家さんに届け出て承諾を得なければなりません。物件や契約内容によって異なりますが、単身者専用物件などでは認められないケースもあります。
また、承諾される場合でも、結婚(入籍)したことを証明する書類(住民票など)の提出などが必要になる場合があります。

     
        
   
 
Q  

未成年でも一人暮らしはできる?

             
 

           
   

A

        
     
     

親の同意書があれば借りることはできますが、親御様に契約者になって頂く場合もございます。

     
        
   
 
Q  

内見の時間帯は?

             
 

           
   

A

        
     
     

季節によりますが物件によっては照明設備のないものもありますので夕方位までがオススメです。物件によってはこの限りではありませんので、事前にご相談下さい。

     
        
   
 
Q  

土・日に内見したいのですが?

             
 

           
   

A

        
     
     

多くのお客様がご希望されますので事前にご予約頂けると幸いです。

     
        
   
 
Q  

保証人不要システムとは何ですか?

             
 

           
   

A

        
     
     

保証人の代わりを保証会社と呼ばれる機関に依頼するシステムとなります。 初期費用として一般的に賃料総額の0.5か月分~1か月分、 継続費用として月に月額の1%程度、又は1年ごとに1万円程度かかります。

     
        
   
 
Q  

.初めての一人暮らしの女性ですが気を付ける点を教えてください。

             
 

           
   

A

        
     
     

やはり防犯面が気になりますので、2階以上・オートロック・セキュリティシステム・モニタードアホン・防犯カメラ完備の物件がよいですね。該当する物件が多い大和リビングの物件を弊社では取扱いしております。余談ですが、自分の洗濯物は室内に干し、外には男性物の大きなTシャツ・ハーフパンツ・靴下の3点セットを毎日日替わりの色違いを2~3色用意しておくと良いです。お父さんや彼氏からもらっておきましょう。

     
        
   
 
Q  

ウィークリーマンション等は「賃貸住宅」に該当しますか。

             
 

           
   

A

        
     
     

いわゆるウィークリーマンションについては、旅館業法第3条第1項の規定による許可を受け、旅館業として宿泊料を受けて人を宿泊させている場合、賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律施行規則(以下「規則」という。)第1条の規定のとおり、賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律(以下「法」という。)第2条第1項の「賃貸住宅」には該当しません。

一方、いわゆるマンスリーマンションなど、利用者の滞在期間が長期に及ぶなど生活の本拠として使用されることが予定されている、施設の衛生上の維持管理責任が利用者にあるなど、当該施設が旅館業法に基づく営業を行っていない場合には、法第2条第1項の「賃貸住宅」に該当することとなります。