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よくあるご質問

保証人代行とは?

保証人代行とは簡単にいうと、連帯保証人としての役割を法人が代行してくれるというサービスです。 よく見られるのが、連帯保証人がいない人でもスムーズに部屋が借りられるよう、賃貸物件を管理している管理会社や、仲介に入っている不 […]

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部屋数がいちばん多い時期はいつですか?

10~11月です。翌春の空き予定を事前に把握しているため、受験生のお部屋さがしが本格化する前がいちばん選べます。

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風除室とは?

玄関の外側に設置された小さな部屋。「玄関フード」ともいわれる。 外気の流入や風の吹きつけを緩和し、室内の温度を保つ効果がある。北海道などで、冬季に風雪や冷気が流入するのを防ぐために設置されることが多い。また、冷暖房の効率 […]

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普通の賃貸マンションより分譲賃貸の方が高いのはなぜ?

同じ地域で同じくらいの築年数で、間取りも同じなのにAマンションは家賃10万円、Bマンションは家賃12万円なんて物件を見かけることがありますよね。 これは家賃が高いBマンションが分譲賃貸である可能性が高いです。 分譲賃貸と […]

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物件探しは何から始めたらいいの?

まず、自分の希望をリストアップするのが一番です。「希望の場所」「家賃」「間取り」「設備」の4つから自分の希望をまとめましょう。 まとまったら、住宅情報誌や電話で問い合わせるとFAXやメール最近ではLINEなどで資料を取り […]

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管理費とは何に使われるの。

共用部分にかかる電気代やゴミの収集代、エレベーターのメンテナンスなどです。

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携帯電話の料金を支払い忘れたことが何回かあったのですが、それが原因で入居審査に落ちることはあるのでしょうか?

賃貸物件を契約する際に、保証会社に加入しなければなりませんが、この保証会社による入居審査は会社によってまちまちです。 審査基準の高い会社は、携帯電話の料金の滞納や、公共料金の滞納があると通らなかったり、審査基準の低い会社 […]

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入居の申し込みを家主に断られたが、理由は教えてもらえないの?

賃貸借契約を結ぶ際、貸主と借主、双方が承諾して初めて法的な義務などが発生します。 今回の場合、まだ契約前の申し込みの段階ですので、貸主の承諾が得られなかっただけと判断されますので、契約は成立しておりません。 一度契約が成 […]

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長く部屋を留守にする時は?

ポスト(郵便受け)がいっぱいになって新聞や郵便物がはみ出ていると、空き巣に狙われやすくなります。 長期間お部屋を留守にされる場合は、新聞の配達を止め、郵便局に郵便物を預かってもらう手続きをしてください。

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審査って誰がするの?

入居審査の合否は大家さんが判断をしますが、判断材料には【保証会社の承認】によるところが大きいです。 大げさに言ってしまえば保証会社の審査承認さえあれば大家さんは入居承諾することが通例となっています。

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