保証人代行とは簡単にいうと、連帯保証人としての役割を法人が代行してくれるというサービスです。 よく見られるのが、連帯保証人がいない人でもスムーズに部屋が借りられるよう、賃貸物件を管理している管理会社や、仲介に入っている不 […]

10～11月です。翌春の空き予定を事前に把握しているため、受験生のお部屋さがしが本格化する前がいちばん選べます。

玄関の外側に設置された小さな部屋。「玄関フード」ともいわれる。 外気の流入や風の吹きつけを緩和し、室内の温度を保つ効果がある。北海道などで、冬季に風雪や冷気が流入するのを防ぐために設置されることが多い。また、冷暖房の効率 […]

同じ地域で同じくらいの築年数で、間取りも同じなのにＡマンションは家賃10万円、Ｂマンションは家賃12万円なんて物件を見かけることがありますよね。 これは家賃が高いＢマンションが分譲賃貸である可能性が高いです。 分譲賃貸と […]

まず、自分の希望をリストアップするのが一番です。「希望の場所」「家賃」「間取り」「設備」の４つから自分の希望をまとめましょう。 まとまったら、住宅情報誌や電話で問い合わせるとFAXやメール最近ではLINEなどで資料を取り […]

共用部分にかかる電気代やゴミの収集代、エレベーターのメンテナンスなどです。

賃貸物件を契約する際に、保証会社に加入しなければなりませんが、この保証会社による入居審査は会社によってまちまちです。 審査基準の高い会社は、携帯電話の料金の滞納や、公共料金の滞納があると通らなかったり、審査基準の低い会社 […]

賃貸借契約を結ぶ際、貸主と借主、双方が承諾して初めて法的な義務などが発生します。 今回の場合、まだ契約前の申し込みの段階ですので、貸主の承諾が得られなかっただけと判断されますので、契約は成立しておりません。 一度契約が成 […]

ポスト（郵便受け）がいっぱいになって新聞や郵便物がはみ出ていると、空き巣に狙われやすくなります。 長期間お部屋を留守にされる場合は、新聞の配達を止め、郵便局に郵便物を預かってもらう手続きをしてください。

入居審査の合否は大家さんが判断をしますが、判断材料には【保証会社の承認】によるところが大きいです。 大げさに言ってしまえば保証会社の審査承認さえあれば大家さんは入居承諾することが通例となっています。