ホームページや店頭掲示されている物件しか紹介していただけないのですか?
A
いいえ! ホームページや店頭掲示している物件はごく一部です。
ネット掲載不可の物件や未公開物件もご紹介させていただきます。
アパートとマンションの違いを教えて下さい。
A
一般的に、構造により分類しています。
木造、軽量鉄骨はアパート、重量鉄骨、鉄筋コンクリートはマンションに分類しています。
不動産会社の中には、「木造」と言っても構造がしっかりしている「木質パネル構造」などもありますので、構造による分類ではなく事実上の構造を考慮したり、仕様(高級感)による分類をあれている場合もございます。
「アパート」だからと決めつけず、実際にご自身で拝見されてから判断されるのが賢い物件選びと言えます。
入居審査は何を行っているのですか？
A
入居審査は、入居申込書、提出書類等をベ－スに大家さん、家賃集金会社、入居審査会社等が判断します。審査方法は収入・勤続年数・過去の支払い等の遅れや、同じマンションの入居者方々との調和などが審査の対象となる場合があります。
連帯保証人をお願いできる身内がいない場合にはどうしたらよいでしょうか？
A
物件によっては、保証会社をご利用いただくことで連帯保証人を立てずに貸主様とのご契約ができます。
保証会社のご利用には、審査・申込のための書類提出、保証料のお支払いが必要になります。物件により、ご利用いただける保証会社が異なりますので、営業担当までご相談下さい。
契約金ってどのくらい用意したらいいのですか？
A
物件により異なりますが基本的な初期費用の項目です。
仲介手数料最大無料・フリーレント(前家賃無料)の物件などもございます。
ZOOM新宿南first
トーシンフェニックス江戸川橋
フェニックス西参道タワー
東京の歓楽街と言えば新宿・歌舞伎町を連想される方も多いのではないでしょうか。
そんな東京屈指の歓楽街『眠らない街歌舞伎町』も一昔前までのディープな印象から観光地へと進化をしております。
街中にはキャバクラやホストクラブ、風俗店などのポップな色合いの看板が目をひき、深夜でもネオンで明るく
水商売勤務のナイトワークの方々が仕事や遊びに明け暮れるのが日常です。
当社は新宿に2店舗構えておりますのでお部屋探しの際はお仕事前に寄って頂きやすい環境です。
新宿エリアのマンション、アパートを熟知し、水商売の方の審査に精通したスタッフがご対応させて頂きます。
1.最新情報を毎日更新
毎日多くの物件が新規募集される中、水商売の方がご相談可能な物件はごくわずかになります。
当社は毎日、その新着物件の中から水商売の方がご相談可能な物件をピックアップしております。
ホームページやタイムライン、インスタグラムで新着物件情報を公開しておりますので
誰よりも早く最新情報をGETしてみて下さい。
2.審査通過率トップクラス
みなさん審査は少なからず不安はあると思います。
『希望の物件を借りられないかもしれない、、、』
『前に審査で落ちたことがあって、、、』
『保証人がいないけど、、』
保証会社様や管理会社様の特性を熟知し、水商売の方の審査に精通した経験豊富なスタッフが
事前にヒアリングを徹底させて頂きます。 スムーズなお部屋探しができますのでご安心下さいませ。
3.ご紹介・リピーター続出
大変ありがたいことにご友人様をご紹介頂けるお客様や2回目のお引越しでも
ご利用いただけるお客様が多数いらっしゃいます。
人と人とのつながりのある不動産業者としましては感謝の極みでございます。
ご入居後もご不明な点がございましたら手厚くサポートさせて頂きますのでどうぞご安心下さいませ。
毎日新着物件情報をチェックしておりますので、どこよりも早く最新情報をご紹介可能です。
またホームページやSNSでは毎日最新情報を更新しております。 特に敷金、礼金がなく初期費用が安い物件は
すぐにお申込みが入ってしまいますので早い者勝ちです。 ぜひチェックしてみて下さい。
当社スタッフは水商売の方の審査に詳しく、業界年数が長いため審査通過率はトップクラスです。
つまりは管理会社様や保証会社様の特性を熟知しております。 他社様で審査が通らず借りられないと言われた方や
保証人がいらっしゃらず不安になられている方など、まずはぜひご相談下さい。
ご満足の頂けたお客様からはご紹介を頂けることも多々あります。
水商売の方に寄り添った接客をモットーとしておりますので、
安心してお部屋探しをされたい方はぜひ当社にお任せくださいませ。
水商売の方がお部屋探しをする際に、一般的な不動産サイトを見ていたのではスムーズなお部屋探しは難しいです。
ナイトワークの方が相談可能な物件なのかが判断できないからです。
賃貸物件をお探しの際はまずはお問い合わせいただくか、ご来店いただく事でお客様にとって
ストレスのないお部屋探しになると思います。
また歌舞伎町でお勤めのキャバ嬢さん、風俗嬢さんには夜職の方ご相談可能な物件の多い、
新宿周辺（新大久保や高田馬場）をオススメ致します。
キャバ嬢さん、風俗嬢さんが審査に通るために押さえておきたいポイントは、
当社や管理会社とのレスポンスは早い方が好ましいという事です。
生活リズムの違いからナイトワークでお勤めの方は日中に就寝されている方が多いですが、
不動産会社は日中に本人確認や確認事項のご連絡をさせて頂きます。
また、ご本人様確認のお電話があった際のご対応に関しましても丁寧な受け答えを心掛けて頂けると
管理会社や保証会社の印象も上がります。
お部屋探しをしていると新築物件、築浅物件をよく見ると思います。違いやメリットをご存じでしょうか？
細かく説明すると新築物件は築1年未満で誰も住んだことがない未入居物件の事です。
築浅物件は築年数が浅い物件の事で、何年以内が築浅とは法律でも明確には決められておらず、
一般的には3～5年以内が築浅と表記されることが多いです。
新築のメリットとしては、入居の物件なので設備などが全て新品の点です。築浅物件は入居済みにはなりますが、
その分新築より家賃なども安くなっていることもありますので狙い目かもしれません。
水商売賃貸のプロ『みずべや』が、歌舞伎町で働く水商売の方々のお部屋探しを徹底サポート♪敷金ゼロ礼金ゼロ・初期安・保証人不要・ペット可・審査がゆるい・審査が不安等！キャバ嬢・風俗嬢・ホスト・ナイトワークの皆様の悩みを全て解決します♪
