入居審査の合否は大家さんが判断をしますが、判断材料には【保証会社の承認】によるところが大きいです。
大げさに言ってしまえば保証会社の審査承認さえあれば大家さんは入居承諾することが通例となっています。

住民票を受取る手段には郵送での請求・代理人受取りなどがありますので本人以外でも受取りは可能です。
郵送の場合は本人確認書類(運転免許証またはパスポート)の両面コピーの同封、代理人受取りの場合は本人確認書類の他、委任状と代理人の身分証明書が必要となります。
住民票は発行から3ヶ月以内が有効となりますので早くに受取らないように注意しましょう。
また市内主要駅の証明書発行コーナーで住民票の写しが発行可能です。その以外では、コンビニエンスストアで住民票の写しを発行できるサービスが2010年から開始されました。(一部地域のみ)

物件によって異なりますが、一般的には本人の認印・住民票、保証人様の実印・印鑑証明が最低必要となります。収入証明、在籍証明、写真などが必要な場合も有りますので、その都度ご確認ください。

文字通り、賃貸物件を管理する会社です。入居者の募集から審査、契約、入居後のクレーム対応更新契約、退去後の原状回復などを行います。

①：無料期間の長さが物件によって異なる

➁：「短期違約金」が設定されている場合が多く、事前の確認が必要

①：初期費用が抑えられる

②：二重家賃が発生しにくい

退去時の水廻り美装代を契約時にお預かりする場合が多いです。通常、退去時の清掃代は敷金から差し引くことが多いですが、金額もまちまちで場合によっては敷金全額が還らないという事も有ります。そうなると借主様の負担も大きくなってしまうため、あらかじめ金額を決めておき、特に必要となった時のみ追加金額を頂くというシステムです。目安は15,000円～25,000円くらいです。

契約期間中の部屋の途中解約に関して、ほとんどの場合で解約は可能です。
多くの物件では、退去希望日の1～2ヶ月前に解約予告をするように契約書に定められており、即日退去は出来ませんので、余裕をもって解約予告を行うことをおすすめします。
止むを得ない事情で急に解約をしないとならないという場合は、管理会社・貸主側へすぐに連絡をしましょう。

非課税です。
土地の譲渡や貸付は課税の対象にならいないと法律で決められています。これには土地の上に存在する権利も含まれるため賃貸マンションの契約も非課税となります。これを非課税取引といいます。ですが契約が1ヶ月未満の場合と事務所などの事業用として使用する場合は課税対象となります。

もちろん別のエリアを含めてお部屋をご紹介いたします。