原状回復とは、賃貸物件を退去する際に、入居者様の故意・過失や不注意などによって生じた傷や汚れ、破損などを修繕し、お部屋を適切な状態に戻すことです。

ただし、入居時の状態に完全に戻す必要があるわけではありません。

例えば、家具を設置していたことによる床のへこみや、日光による壁紙の日焼けなど、通常の生活を送るうえで自然に発生する劣化や損耗については、原則として貸主様の負担となります。

一方、タバコによるヤニ汚れや臭い、飲み物をこぼしたまま放置してできたシミ、故意に付けた壁や床の傷などは、入居者様の負担となる場合があります。

原状回復にかかる費用負担は、傷や汚れの原因、程度、経過年数、賃貸借契約の内容などによって異なります。

退去時のトラブルを防ぐためにも、入居時にお部屋の状態を写真などで記録しておくことをおすすめします。

【具体的な費用負担の例】

・壁紙の日焼け
・日光による自然な色あせ。
・家具の設置跡
・通常の家具設置による床やカーペットのへこみ。

解約通知書で退去を申し出た後、引越日を決めましょう。

日が決まったら大家さん若しくは管理会社へ退去立会日の日時を決めます。

その後、引越日に合わせ下記手続きを行いましょう。
・水道、電気、ガスの終了若しくは転居手続き
・住民票の転居手続き
・郵便物の転居手続き
・各種住所変更や届出(クレジットカードや銀行、学校、職場等)
・掃除を行い、持ち物やゴミを含め部屋に何もない状態にする