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よくあるご質問

  
   
 
Q  

楽器可って具体的にはどんな楽器までOKなの?

             
 

           
   

A

        
     
     

楽器可物件で特に指定がないときは、アップライトピアノ可と考えてください。
ピアノ以外の楽器(例えばヴァイオリンやチェロ/ドラム)などは不動産業者を通じて個別に大家さんに相談してもらうのがよいでしょう。
楽器可にしている物件は、大家さんも楽器をされていることも多いので相談してみると意外とOKなんてこともあるかもしれません。
あと、よく勘違いされることが多いのですが、楽器可の物件はすべてが「防音されている」「24時間演奏できる」という意味ではありませんので注意してください。

     
        
   
 
Q  

燻蒸・燻煙タイプの殺虫剤って使っても大丈夫ですか?

             
 

           
   

A

        
     
     

使用する前には上下左右の居住者には燻蒸・燻煙タイプの殺虫剤を使用する旨を予め伝えて起きましょう。(トラブルを避けるため)
また消防法の改定により賃貸物件を含めた全ての住宅に火災報知機設置が義務付けられました。
燻煙タイプの殺虫剤に火災報知機が反応してしまうおそれがありますので用する前にビニールなどで火災報知機を覆うなどを行ってから使用してください。扉や窓の隙間から煙が室外に漏れた際、火事と勘違いされないように玄関扉に注意書きを貼っておくといいでしょう。

     
        
   
 
Q  

ボイドスラブ工法って?

             
 

           
   

A

        
     
     

厚めのコンクリートスラブの中を空洞にした工法のことをいいます。マンションのコンクリートスラブ(床)、を通常より厚く空洞を設けることで、防音や強化となる小梁を無くす事が可能となります。この工法により、スッキリとした(凸が無い)天井となります。

     
        
   
 
Q  

保証人の実印、印鑑証明はなぜ必要?

             
 

           
   

A

        
     
     

実印、印鑑証明などは、銀行印と同様、個人が厳密に保管しています。
保証人さん自身が承諾してハンコを押したという証拠の意味合の為です。

     
        
   
 
Q  

カードキーのメリットは?

             
 

           
   

A

        
     
     

・施錠、開錠しやすい
・持ち運びやすく、扱いやすい
・複製されにくい
・ピッキング被害に遭いにくい
・鍵の閉め忘れがない

     
        
   
 
Q  

エレベーターペットボタンとは?

             
 

           
   

A

        
     
     

ペット居住可のマンションのエレベーターにあるボタン。このボタンを押すとエレベーターの外にペットが同乗していることを知らせるサインが点灯する。ペット嫌いな人との乗り合わせを回避することができる。

     
        
   
 
Q  

「申込金」とはなんでしょうか?

             
 

           
   

A

        
     
     

申込金は「借りる」という意思表示の為に支払うお金であり、そのお金は契約金の一部に充てられるのが一般的です。
申込金が必要な場合と、必要でない場合があります。

     
        
   
 
Q  

新しく会社を設立しました。事務所を借りるのは家賃が高いので、マンションを事務所代わりに使えませんか?

             
 

           
   

A

        
     
     

基本的に一般賃貸住宅では事務所として契約は出来ません。 ただ、実際には事務所として利用されている人もいます。
その場合は家主さんによります。家主さんがOKを出していただければ事務所利用できます。
特別な許可などはお部屋を借りる際にはいりません。 あくまでも家主さん、管理会社さんの判断によります。
ただし、居住用と比べて人の出入りは増える為、家賃や共益費は増額されるケースが多いです。

     
        
   
 
Q  

ワンルームでルームシェアは可能?

             
 

           
   

A

        
     
     

数は少ないですが、ワンルームでも2人入居可の物件はあります。
専有面積が広めのワンルームであれば、狭すぎるという事もなく、家賃も折半できるので一石二鳥です。

しかし、ワンルームは風呂・トイレを除き、室内に仕切りが一切ありません。玄関から室内が丸見えという間取りも少なくないので、お互いのプライバシーの確保が難しいです。
1人の時間が欲しい場合は、いずれかが外に出る必要があります。
その点に耐え得るかどうかがポイントですので、お相手とよく話し合ってください。

     
        
   
 
Q  

「楽器相談可」と「楽器可」は何が違う?

             
 

           
   

A

        
     
     

この用語の違いは、「防音性の高さ」を示しています。基本的に「楽器相談可」の物件は通常の物件ですが、「楽器可」の物件は楽器の演奏を前提に建てられている防音性に優れた物件です。