不動産会社には元付けと客付けがございます。

元付け：
　大家さんから直接、借りる方を探すことを依頼された不動産会社

客付け：
　元付け不動産会社に対して借りる方を紹介する不動産会社

空き状況の確認、かぎの管理、内見の手配、契約などは元付けの不動産会社を通して行います。

賃借人は、賃借人として社会通念上要求される程度の注意を払って賃借物を使用する義務が課されており、これを賃借人の善管注意義務といいます。