動物の飼育禁止特約のある賃貸マンションに入居しているが、内緒で小動物を飼っていた。人に迷惑をかける飼い方はしていないが、先日、飼育していることを知られてしまい、特約違反を理由に退去を求められている。退去しなくてはならないのか。
A
基本的に特約は守る必要があります。退去が必要かどうかは貸主と話し合うことが大切であると考えられます。
自分の行為が迷惑行為禁止特約に反するとして明渡しを請求された。従わなくてはならないか。
A
入居時に同意した迷惑行為禁止特約が有効であり、かつ、特約に違反して、契約解除が認められる場合には、明渡し請求に応じなければならないと考えられます。
鍵って自分で変えてもいいのですか？
A
鍵もオーナー様の物になりますので勝手に交換してはいけません。
どうしても交換したい場合はオーナー様に相談してください。仮に交換OKとなった際の交換費と退去時に鍵を元に戻す費用は借主(契約者)負担になります。
電気がつかない。なんで？
A
供給している電気会社に、開栓の連絡はしましたか？
連絡をしている場合はブレーカーが上がっているかどうかの確認を。まだの場合は、早急に連絡をしてください。
電気はブレーカーを上げれば通電しますが漏電している可能性もありえますのでブレーカーを上げても電気がつかない場合は速やかにブレーカーを下げて供給会社に連絡しましょう。
