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よくあるご質問

  
   
 
Q  

ユニットバスはトイレとお風呂が一緒って事?

             
 

           
   

A

        
     
     

ユニットバスを「トイレとお風呂が一体となっているもの」と思われている方が多いのですが、本来の意味としましては「天井・壁・床が一体となっているお風呂」という意味です。
ですから2点ユニットといって「お風呂と洗面台」が一緒になっているものや3点ユニットといって「お風呂と洗面台の他にトイレも一緒になっているもの」と大きく分けては2つあります。
3点ユニットは単身者用のお部屋に多く見受けられますが、ユニットバスを敬遠している方はとりあえず2点ユニットなのか3点ユニットなのかをよく確認したほうが選べるお部屋が増えてよいと思います。

     
        
   
 
Q  

引越業者選びのポイントは?

             
 

           
   

A

        
     
     

引越し費用はいろいろな条件により違います。引越し業者2~3社に見積もりを出して貰い、比較してみることも大切です。その時のチェック項目としては、
・料金表の有無
・保険制度の有無
・会社や担当者の対応等
これらの条件を参考に、総合的に見て良かった業者に決めましょう。
また、2月から4月上旬までは引越しシーズンの為、大変混み合います。予定通り希望日に引っ越しするためにも、早めに連絡しましょう。
勿論、ホームページを持ってる引越し業者も多いので、下調べ等に直接アクセスしてみるのもいいでしょう。

     
        
   
 
Q  

SRC構造って?

             
 

           
   

A

        
     
     

鉄骨鉄筋コンクリート構造のことです。steel reinforced concreteの頭文字をとってSRCと称されます。鉄筋コンクリートに鉄骨を組み合わせた構造のことでRC構造に比べて強度に優れている工法です。鉄筋を使用することで、柱や梁を小さく、軽く作れるため高層建築に用いられます。

     
        
   
 
Q  

前の部屋に郵便物が届かないようにすることってできますか?

             
 

           
   

A

        
     
     

可能です。
日本郵便が提供している【転居・転送サービス】を利用すれば以前の住所の郵便物などを新しい住所で受取ることができます。サービスを受ける手続きは最寄の郵便窓口やネットで行えます。
手続きには、本人確認となる身分証明書、旧住所が確認できる官公庁が発行した身分証明書(運転免許証、パスポートなど)が必要となりますのでお忘れなくお持ちください。
転居・転送サービスは1年間のみのサービスですので1年以内に住所変更の手続きを行って下さい。

     
        
   
 
Q  

敷金をたくさん返金してもらう為の住まい方は?

             
 

           
   

A

        
     
     

基本的には、定期的に掃除を行う、室内でタバコを吸わない、釘を使用しないなどがあげられます。部屋を汚さないように意識的に使うことがポイントです。 とはいうものの生活している以上、キッチン、換気扇、洗面、浴室等の水周りをピカピカの綺麗な状態で出るというのはなかなか大変で神経質に家族を注意していると、誰もがストレスに感じてしまいます。余程綺麗好きな方またはお掃除が趣味ですと言えてしまう専業主婦は別として、共働きの方やお子様が小さい場合には退去時の原状回復費用(ハウスクリーニング、他内装代)はある程度はかかるのもと考え、自然体で生活した方が賢明かもしれません。

     
        
   
 
Q  

原状回復及び敷金返還について教えて

             
 

           
   

A

        
     
     

賃貸借契約書記載、原状回復の約定に従い解約時には居住していた物件の原状回復義務が生じます。 原状回復についてご説明すると「賃借人の居住、使用により発生した物件価値の減少のうち、賃借人の故意過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧すること」をいいます。その際には、自然損耗や経年変化も考慮されます。

     
        
   
 
Q  

更新通知はいつ頃届くの?

             
 

           
   

A

        
     
     

物件を管理している不動産会社によって多少通知のタイミングは異なりますが、賃貸借契約満了日が近づいてくると、賃貸借契約更新のご案内が送付されます。万一、満了日の1ケ月前になっても更新のご案内が届かない場合には必ず不動産会社にお問い合わせしてください。尚、定期借家契約の場合は、更新の無い契約ですから契約終了の通知が届きます。

     
        
   
 
Q  

友人同士で入居したいが可能ですか?

             
 

           
   

A

        
     
     

どんなに仲が良くても、友人同士は家計が一緒ではありません。よってこういう場合は、入居者全員が契約当事者(賃借人)となり尚且つ連帯保証人を各自で立てる事が条件となる場合が多いようです。または、一方の親族が賃借人、残りもう一方の親族が連帯保証人をお願いするケースもあります

     
        
   
 
Q  

賃貸借契約後、契約期間終了前に借主の側から解約することができるか。

             
 

           
   

A

        
     
     

解約権を留保している場合は解約することができます。

解約権が留保されていない場合は貸主と合意することが必要です。

     
        
   
 
Q  

契約前であるが、キャンセルは可能か。

             
 

           
   

A

        
     
     

契約成立前であればキャンセルすることは問題ありません。

ただし、いつの時点で契約が成立したと判断できるかは難しいことがありますので、まずは速やかにキャンセルしたい旨を貸主に申し出て、話し合う必要があると考えられます。