心理的瑕疵物件（しんりてきかしぶっけん）とは、建物や設備自体に問題がなくても、過去に発生した出来事などが原因で、住む人が心理的な抵抗や不安を感じる可能性がある物件のことです。

代表的な例として、室内での自殺や他殺、火災などによる死亡事故が挙げられます。また、周辺に墓地や火葬場などがあり、人によって心理的な抵抗を感じる場合もあります。

心理的瑕疵物件の具体例

心理的瑕疵物件に該当する可能性がある事例には、以下のようなものがあります。

• 自殺・他殺が発生した物件： 室内などで自殺や他殺が発生した物件

• 事故死が発生した物件： 転落事故など、通常とは異なる経緯で死亡事故が発生した物件

• 特殊清掃が行われた物件： 孤独死などが発生し、発見までに時間がかかったことで特殊清掃や大規模な消臭作業が行われた物件

ただし、死亡事故が発生した物件がすべて心理的瑕疵物件として扱われるわけではありません。発生した状況や場所、経過した期間などによって判断が異なります。