契約時に必要な物はありますか？
A
入居費用・身分証明書・印鑑・入居する方の住民票・最低限必要になります。
しかし、入居する物件によっては、源泉徴収や所得証明書が必要になります。※フリーランスの方は必要になる可能性が高いです。
部屋の案内は料金がかかる？
A
部屋の案内は完全無料ですので、少しでも気になった物件は見に行った方が良いです。
気に入ったお部屋の家賃が高いけど、安くならない？
A
お部屋によっては、家賃交渉の余地はあります。お気軽に担当営業に御相談ください。
退去するとき、敷金はいつ返ってくるのですか？
A
原則は、入居者が鍵を返し、部屋を明け渡すのが、先となります。
敷金から水道代や修理費の入居者負担分ある場合に清算することがありますので。
目安として、約1ヶ月後に返ってくるケースが多いでしょう。
契約書にある特約事項っていったいどんなもの？
A
特約事項とは契約書面での不備な点を家主側がカバーするために設けられた項目のことです。
ここにはその物件ならではの契約内容が記されているので必ず確認しましょう。この特約の中でよく見られるのが、ペットの飼育を禁止するものや、楽器の演奏など、日常生活をする上で入居者間でのトラブルを未然に防ぐべく設けられたものが多いです。
その他では家賃の値上げに関する項目を盛り込んだものもあります。
引越しする部屋を出るとき、どの位前に連絡すれば？
A
物件によりますので、契約書、説明書をご覧下さい。通常1～２ヶ月前となります。
ベランダ、バルコニー、テラスの違いは？
A
一般的に「ベランダ」はへこみ、「バルコニー」は張り出し、「テラス」は１階部分で庭につながっているものを指しますが、明確な区別をして使っている人はほとんどいません。当社ではまとめて「バルコニー」と表現しています。
保証人と緊急連絡先の違いは？
A
保証人は契約者が払えない状況になった際は払う義務がある。
緊急連絡先はご契約者になにかあった際(払えない時など)連絡がいく。
といった感じです。
借りた部屋の壁に穴を開けて絵を飾りたい、黙ってやっても大丈夫なの？
A
わざと壁に穴を開けるなど、借りている部屋に損害を与えた場合は敷金から天引きされます。
また、エアコンを取り付けたい、鍵を変えたい、ネットを引きたいなどは、管理人か不動産会社にまず連絡してみてください。
友人とシェアして住んでもいいの？
A
あらかじめ借りるときに不動産会社へ伝えておけば、基本的には大丈夫です。
ただし、規則で認めらていないマンションもありますし、勝手に友人が住み着いたり、他人に又貸しするのはNGです。
