A：年金も収入となりますので、お部屋をご紹介させて頂くことは可能でございます。 ただし、お仕事をされている方のように在職証明が出来ないため、 年金収入の証明が出来るものを提出して頂く必要があるケースもございます。

バルコニーとは、マンションの2階以上などに設けられる室外の専用スペースを指します。緊急時は避難路として用いられるものですが、通常はバルコニーから外部に出ることはできません。
ベランダとの違いは、屋根の有無であり、一般的には屋根がないものがバルコニーと呼ばれています。ベランダと比べて、日当たりが良いのが特徴であるものの、使い方においてはそれほど大きな違いがありません。

テラスとは、専用庭のあるマンションの1階部分に設けられた、地面よりも一段高いスペースを指します。
物件によって材質には違いがあり、表面がコンクリートのものだけではなく、レンガやタイル貼り、ウッドデッキなどの幅広いバリエーションがあるのが特徴です。
また、屋根付きのものと屋根のないものがあり、どちらもひとくくりでテラスと表現されています。

　A修理費用は貸主が負担すると定められているのが一般的です。また、契約書内で設備に含まれていない機器（前入居者の残置物など）の場合は、自然故障であっても入居者の負担になる可能性があります。

Aまず、いきなり契約はできません。
順番としては申込み書を記入（勤務先、電話番号、住所など色々細かく記入します。保証人様の分も）
申し込みが終わりましたら物件をキープできます。
そのあと審査です。（当日～3日位）
審査通過後、入居日を決めます。
契約時までに必要書類、入金を済ませます。
契約終了後、鍵がもらえて、引っ越しできます。

結論　一般的には１ヶ月前ぐらいが限度。