Q 防犯性の高いカギに交換してもいいの？
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カギを防犯性の高いものに変更したい！という要望は少なくありません。古い賃貸物件などはピッキング被害に遭いやすいシンプルなカギを使用していることが多く、ディンプルキーなどに変更したい！と言う人が増えています。
この場合、勝手にカギを交換することも可能ですが、その場合は退去するときに元のカギに戻すことが条件となります。それはちょっと面倒なので、家主の許可を得て防犯性の高いカギに交換するのが良いでしょう。そのとき退去時に元のカギに変更しないことも承諾を得ておきましょう。
Q メゾネットとは
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マンションにおいて、上下2階にまたがる住戸のことを「メゾネット」といいます。
住戸に吹抜などの広い空間を設けることができるなど、立体的な空間を構成することが可能で、一戸建てに近い空間を生み出すことができます。
Q築年数とは？
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建築経過年数の略称を「築年数」といいます。通常、建物登記簿謄本の表題部に記された「登記原因及びその日付」を根拠にします。
中古物件などの場合は表示規約により、表示が義務付けられています。これは物件価格などに大きく影響を及ぼすためです。
Q 敷引とは？
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借主から貸主に対して交付された敷金のうち、一定の部分を借主に返還しないという慣行があり、返還しない部分を「敷引」といっています。
Q.雨どいとは？
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A.雨どいとは、建物に降った雨水を集めて地下に排水する設備です。
Q.賃料に消費税はかかるの？
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A.かかりません。増税しても賃料には消費税がかからないのでご安心を。
Q.マンションの窓や網戸。実は・・・。
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A.共用部分です。室内より外側の、窓・網戸・バルコニー等は共用部分になります。
理由は、専有部分にすると勝手に手を加えられてしまう可能性があり、建物の外観をそこなってしまうからです。
Q.超高層マンションとは、何階建て？
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A,超高層といえるのは、20階以上のマンションから。
Q.新築物件は人が住まなかったらずっと新築なの？
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A.人が住んでいなくても、１年たったら新築ではなくなる。
Q,「最寄り駅」の定義とは？
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A.不動産で「最寄り駅」と呼べるのは５キロ以内。
