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【貸店舗・貸事務所特集】水商売・夜職向け賃貸物件情報

【貸店舗・貸事務所特集】水商売・夜職向け賃貸物件情報

水商売の方のテナントや風俗業の方は風俗営業許可の取れる貸事務所もご紹介可能です。お電話、メール、ご訪問などお客様のご状況に合わせた形でご提案可能です。もちろんご内見は現地お待ち合わせでご対応可能です。住居とは違った貸店舗、貸事務所ならではのチェックポイントもご提案させて頂きます。

ナイトワークの方は独立や事業拡大の機会も多いかと思います。貸店舗や貸事務所をお探しの際はぜひ『みずべや』にお任せくださいませ。

貸店舗・貸事務所の新着賃貸物件

陽輪台 西新宿
陽輪台 西新宿

住所:東京都新宿区西新宿3丁目7-21 賃料:82,500円(税込み)  管理費:5,500円(税込み)  敷金:3ヶ月 礼金:なし 償却:2ヶ月   ・事務所相談可 ・礼金なし ・早い者勝ち   起 […]

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トーカン新宿第2キャステール311【事務所・SOHO】
トーカン新宿第2キャステール311【事務所・SOHO】

住所:東京都新宿区西新宿3丁目5-12 賃料:80,000円(税込み)  管理費:8,000円(税込み)  保証金:なし 礼金:1か月 償却:1か月   ・諸条件相談可 ・駐車、駐輪場有 ・早い者勝ち &nbs […]

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新陽ビル飯田橋【貸事務所】
新陽ビル飯田橋【貸事務所】

住所:東京都新宿区揚場町2-14 賃料:2,259,400円(税込み)  管理費:なし 保証金:12,324,000円 礼金:なし 償却:なし   ・諸条件相談可 ・最高の立地 ・早い者勝ち   起業 […]

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メットライフ新宿スクエア【新宿御苑駅徒歩1分】
メットライフ新宿スクエア【新宿御苑駅徒歩1分】

住所:東京都新宿区新宿3丁目1-20 賃料:6,500,000円(税込み)  管理費:なし 敷金:10カ月 礼金:なし 償却:なし   ・駅直結 ・最高の立地 ・早い者勝ち   起業家の皆様へ 歌舞伎 […]

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新宿ダイカンプラザA館【新宿駅徒歩3分】
新宿ダイカンプラザA館【新宿駅徒歩3分】

住所:東京都新宿区西新宿7丁目1-7 賃料:550,000円(税込み)  管理費:なし 敷金:2カ月 礼金:2カ月 償却:なし   ・お滝橋通り沿い ・諸条件相談可 ・早い者勝ち   起業家の皆様へ […]

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99base四谷【貸事務所】
99base四谷【貸事務所】

住所:東京都新宿区四谷4-15-4 賃料:77,000円(税別)  管理費:3,000円(税別) 敷金:2カ月 礼金:1カ月   ・外苑西通り沿い ・諸条件相談可 ・早い者勝ち   起業家の皆様へ 歌 […]

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興亜第2マンション【リノヴェーション】
興亜第2マンション【リノヴェーション】

住所:東京都新宿区西新宿7丁目22-39 賃料:150,000円(税別)  管理費:10,000円 保証金:3カ月カ 礼金:1カ月   ・角部屋 ・リノヴェーション物件 ・早い者勝ち   起業家の皆様 […]

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愛住ハイツ【駅徒歩3分】
愛住ハイツ【駅徒歩3分】

  住所:東京都新宿区愛住町20-2 賃料:150,000円(税別)  管理費:32,000円 敷金:2カ月     ・駅徒歩3分 ・店舗・事務所相談 ・早い者勝ち   起業家の皆 […]

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コスモ新宿御苑ビル
コスモ新宿御苑ビル

  住所:東京都新宿区新宿1丁目1-7 賃料:1,072,620円(税別)  敷金:10カ月     ・駅徒歩3分 ・オフィスビル ・早い者勝ち   起業家の皆様へ 歌舞伎町を中心 […]

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京王フレンテ新宿3丁目【にわ付き1戸オフィス】
京王フレンテ新宿3丁目【にわ付き1戸オフィス】

  住所:東京都新宿区新宿3丁目4-8 賃料:489,800円(税別)  共益費:60,000円(税別)  敷金:無料 礼金:無料   ・初期安キャンペーン物件 ・駅直結物件 ・早い者勝ち &nbsp […]

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クレベール西新宿フォレストマンション【貸店舗】
クレベール西新宿フォレストマンション【貸店舗】

  住所:東京都新宿区西新宿4-41-7 賃料:198,000円(税込)  共益費:0円 敷金:2カ月 礼金:1カ月   ・諸条件相談可 ・最寄り駅徒歩6分 ・早い者勝ち   起業家の皆様へ […]

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花菱ビル【事務所可】
花菱ビル【事務所可】

  住所:東京都新宿区新宿3丁目11-9 賃料:697,884円(税込)  共益費:102630円 保証金:8カ月   ・諸条件相談可 ・最寄り駅徒歩2分 ・早い者勝ち   起業家の皆様へ […]

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第二山口ビル【事務所可】
第二山口ビル【事務所可】

  住所:東京都新宿区西新宿6-20-12 賃料:322,875円(税込)  共益費:90,405円(税込み)  保証金:6カ月   ・諸条件相談可 ・リニューアル工事済み ・早い者勝ち   […]

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YKB新宿御苑ビル【SOHO・オフィス】
YKB新宿御苑ビル【SOHO・オフィス】

  住所:東京都新宿区新宿1丁目3-8 賃料:88,000円(税込み)  警備料:2,750円(税込み)  敷金:1カ月 施設負担金:66,000円   ・駅徒歩1分 ・礼金ゼロ ・早い者勝ち &nb […]

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U square 高田馬場
U square 高田馬場

  住所:東京都新宿区高田馬場1丁目29-1 賃料:235,290円  施設利用料:30,690円 敷金:3カ月(税別賃料)   ・1階はラウンジ ・NET込み ・内装・什器付き  起業家の皆様へ 歌 […]

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グリーンハイツ千加松【事務所】
グリーンハイツ千加松【事務所】

  住所:東京都新宿区百人町1丁目22−7 賃料:55,000円  管理費:5,000円 敷金:1カ月 礼金:1カ月 ・トイレ ・駅近 ・南向き最上階 起業家の皆様へ 歌舞伎町を中心に店舗・事務所随時更新中 水 […]

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壱丁目参番館【新宿御苑一望】
壱丁目参番館【新宿御苑一望】

住所: 東京都新宿区新宿1丁目3-12 賃料:445,500円(税込) 管理費:89,100円(税込) 敷金:8ヶ月 礼金:0ヶ月 償却:2ヶ月   ・駅徒歩2分 ・礼金ゼロ ・早い者勝ち   起業家 […]

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TYKビル【貸事務所】
TYKビル【貸事務所】

住所: 東京都新宿区東榎町1番地 賃料:330,000円(税込) 管理費:0円 敷金:3ヶ月 礼金:0ヶ月   ・駅徒歩5分 ・礼金ゼロ ・早い者勝ち   起業家の皆様へ 歌舞伎町を中心に店舗・事務所 […]

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新宿セントビラ永谷【好立地】
新宿セントビラ永谷【好立地】

住所: 東京都新宿区西新宿4丁目32-11 賃料:126,500円(税別) 管理費:11,000円(税別) 敷金:1ヶ月 礼金:0ヶ月   ・好立地 ・諸条件相談可 ・早い者勝ち   起業家の皆様へ […]

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STビル【事務所】
STビル【事務所】

住所: 東京都新宿区西新宿8-5-4 賃料:95,700円(税込) 管理費:0円 敷金:1ヶ月 礼金:1ヶ月   ・好立地 ・諸条件相談可 ・早い者勝ち   起業家の皆様へ 歌舞伎町を中心に店舗・事務 […]

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インターナショナルプレイス
インターナショナルプレイス

住所:東京都新宿区新宿3-26-3 賃料:692,230円税別 敷金:3,775,800円 償却費:退去時2ヶ月  契約種類 定期借契約5年(中途解約ご相談) ・オフィス街 ・好立地 ・早い者勝ち   起業家の […]

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千徳ビル【貸事務所】
千徳ビル【貸事務所】

住所: 東京都新宿区西新宿7丁目10-16 賃料:264,000円(税別) 管理費:275,000円(税別) 保証金:8ヶ月 礼金:なし 償却:2ヶ月   ・好立地 ・ワンフロア ・早い者勝ち   起 […]

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プランドール・イナゲ【貸事務所】
プランドール・イナゲ【貸事務所】

住所: 東京都新宿区上落合1-27-12 賃料:66,000円(税別) 管理費:5,000円(税別) 保証金:1ヶ月 礼金:なし   ・貸事務所 ・初期安 ・早い者勝ち   起業家の皆様へ 歌舞伎町を […]

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BPビル【ブース型オフィス】
BPビル【ブース型オフィス】

住所: 東京都新宿区西新宿7-22-3 賃料:270,000円(税別) 管理費:40,000円(税別) 保証金:1.5ヶ月 礼金:なし   ・リノベーション済み ・ネット無料 ・早い者勝ち   起業家 […]

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新宿鈴木ビル【貸事務所】
新宿鈴木ビル【貸事務所】

住所:東京都新宿区新宿1-6-8 賃料:171,820円(税別) 管理費:38,269円  保証金:7カ月 礼金:なし 償却:2カ月   ・即入居可 ・早い者勝ち ・好立地   起業家の皆様へ 歌舞伎 […]

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RUELLE神楽坂【貸事務所】
RUELLE神楽坂【貸事務所】

  住所:東京都新宿区山吹町128-12 賃料:264,000円(税別) 管理費:0円  敷金:4か月 礼金:1カ月   ・即入居可 ・早い者勝ち ・好立地   起業家の皆様へ 歌舞伎町を中 […]

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オリエンタルビル【好立地】
オリエンタルビル【好立地】

  住所:東京都新宿区歌舞伎町2-20-9 賃料:198,000円(税別) 管理費:5,500円  保証金賃料3か月 礼金:1カ月   契約期間 2年 更新料 新賃料1.ヶ月 ・即入居可 ・早い者勝ち […]

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TSKビル【貸店舗・事務所】
TSKビル【貸店舗・事務所】

住所:東京都新宿区新宿1-11-12 賃料:450,000円  管理費:30,000円 礼金:1ヶ月分 保証金:4ヶ月分    ・間取り変更可 ・スケルトン ・好立地   起業家の皆様へ 歌舞伎町を中 […]

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アイタウン・プラザ【駅徒歩5分の好立地】
アイタウン・プラザ【駅徒歩5分の好立地】

住所:東京都新宿区西新宿6丁目21-1 賃料:209,000円(税込み)  管理費:11,000円(税込み)  礼金:0ヶ月分 保証金:3ヶ月分    ・駅近 ・造作あり ・好立地   起業家の皆様へ […]

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神楽坂センタービル【飲食可】
神楽坂センタービル【飲食可】

神楽坂センタービル【飲食可】 住所:東京都新宿区高田馬場2-9-1 賃料:1,017,929円(税別)  管理費:119,872円(税別)  礼金:1ヶ月分 保証金:12ヶ月分  償却:15% ・駅近 ・造作あり ・好立 […]

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水商売・夜勤の方向け「貸店舗・貸事務所」の選び方

貸店舗や貸事務所をお探しの際は重要視するポイントと妥協できるポイントを明確にされておくことをオススメ致します。

選び方はお客様によって様々ですが駅からの距離やエリアなど立地が重要か、空調やインフラ(電話回線やネット環境)、セキュリティなどの設備が重要か、もしくは居抜きであることが重要など、押さえておきたいポイントは妥協してはいけません。

また、競合他社が同じビルや近くに入居していないか、最寄駅からのルートなど周辺環境は事前に確認しておきましょう。建物やエントランスの雰囲気が実際に見てみると想像と違った、という事も良くあります。

募集広告に記載のアクセス状況と実際の所要時間が異なる可能性もありますので要注意です。最寄駅から物件までは必ず歩いてみて下さい。坂道が多い、車両が入りづらい、ニオイが強めなお店が近くにある、など地図や募集広告では分からなかった新しい発見があるかもしれません。

来客を考えなくても良い業種でしたらコストの面からも駅から離れて探すのもよろしいかもしれません。 賃貸物件は早い者勝ちが基本ではあるものの、どんなに好条件な物件でも内見せずに即決することは避けましょう。



貸店舗・貸事務所を選んだお客様の声

★男性★30代後半


Q1.当社に来店されたキッカケは?

水商売を歌舞伎町で始めようと散策したらお店を見つけた。



Q2.今回の貸店舗・貸事務所探しに関して一言お願いします!

歌舞伎町で貸店舗を探し歩いていたら『みずべや』を見つけて、自分も水商売をしているので今回はご相談させて頂きました。

自分はキャバクラのボーイとして今も働いていて、お店のキャバ嬢からも『みずべや』の話を聞いたことがあり、安心出来ました。 審査面の不安や普通の家を借りるのとは違い、色々親身にお話しを聞いてくださりとても助かりました。

理想の貸店舗が見つかり希望の時期よりも早く、営業開始出来そうで本当に助かりました。



★男性★40代前半


Q1.当社に来店されたキッカケは?

職場の人から対応が良いと聞いた為。



Q2.今回の貸店舗・貸事務所探しに関して一言お願いします!

新宿で風俗店を営業しており、今回事業拡大の為、貸事務所を探して頂きました。

歌舞伎町付近で風俗営業許可の取れる貸事務所が少なく、色々な不動産にお声がけをさせていただいておりましたが、ある程度の情報だけですぐに数件ご紹介してくれました。

更に条件を細かく伝えたところ、希望以上の物件をご紹介していただき、すぐ内見へと案内してくれました。 対応も早く丁寧にご案内してくれましたので、今回はみずべやさんにて文句なしの即決をさせて頂きました。



★女性★30代前半


Q1.当社に来店されたキッカケは?

前回お部屋探しを依頼させて頂きました。



Q2.今回の貸店舗・貸事務所探しに関して一言お願いします!

前回お部屋探しの際に、自分が水商売をしていると言う事もあり、時期的に予定が合わず、忙しくバタバタしていて来店することが出来ませんでした。

中々来店の時間を作れない中、LINEでも資料を送る事が出来るとの事で条件を伝えたところ、その日に色々な物件を送ってくれました。

内見もしたかったのですが、気になる貸店舗があったのですが、内見する時間がないとお伝えしたところ、その日に写真や動画を撮影してくれてすぐ決める事が出来ました。



よくあるご質問

Q

「スケルトン物件」「居抜き物件」とはなんですか?

A

スケルトン物件は内装設備がない状態の物件で、居抜き店舗とは以前営業していた店舗をそのまま譲り受ける契約になります。厨房設備、空調機器、イス、テーブルなど什器備品までお店の営業に必要なものが、一応は全て揃っているので最初の資金も抑えられるのと営業も比較的早く始めることが出来ます。

Q

SOHOとは何ですか?

A

Small Office Home Officeの略語で自宅兼オフィスのことをいいます。 ただ事務所とは違うので看板が出せなかったり、登記が出来ないなどもありますので、事前に確認するようにしましょう。

Q

キャバクラ・風俗などは営業許可証や、届け出は必要でしょうか?

A

必要になります。飲食店の種類にもよって変わってきますので事前に確認するようにしましょう。

Q

店舗NGの部屋で勝手に開業したらどーなるの?

A

契約違反になります。違約金など請求されることもあるので絶対にやめましょう。

Q

税金はかかるの?

A

住居と違ってテナントの場合は賃料に税金がかかります。事業用のテナント契約の賃料は、「サービス、役務の提供」の対価にあたるため、消費税の課税対象となります。

Q

入居まで最短でどれくらいですか?

A

簡単な審査はありますが、早くて1週間後ぐらいにはご入居可能になります。

Q

敷金・保証金とは何ですか?

A

賃貸借契約の締結時に貸主に対して、原状回復費用や未払い賃料を担保するために預けられる金銭のことです。 物件によっても異なりますが、賃料6~12ヶ月程度が一般的になります。

Q

仕事が水商売なんですがbarなどの契約も可能ですか?

A

可能になります。審査があるので一度ご相談ください。

Q

個人で契約してあとから法人契約に切り替えることも可能でしょうか?

A

物件によっては可能になりますので、こちらも事前に確認するようにしましょう。

Q

家賃や条件などの交渉は可能でしょうか?

A

お約束は出来ませんがお客様の為に全力で交渉致します。

Q

ホームページなどで探してるんですが、なかなかいい物件が見つかりません。

A

オーナー様のご希望等で、ホームページに公開されていない物件もございますのでお気軽にお問合せ下さい。

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