こんにちは(^^)/

今日はこちらの項目についてお話していきます♪

 

■敷金・礼金・保証金■

敷金とは、家主さんに予め預けるお金で、保険のような役割を担っています。

部屋を退去する時には敷金から原状回復のためのクリーニング代や修繕費用が差し引かれます。また、家賃の滞納があったときには敷金が充てられますが、敷金に余剰が出た場合は借主に返ってくるのが敷金になります。

 

保証金とは関西地方や中国地方、九州などの一部地域で敷金の代わりに使われているのが保証金です。最近では関東でも保証金が増えていて契約時にそのまま償却されることも多いので必ず確認するようにしましょう。

 

礼金は文字通り、契約時に家主に支払うお礼のお金です。戦後の賃貸契約において借主が家主に物品や金銭を送っていた習慣が由来になってるそうです。

一般的には1～2カ月になりますが礼金ゼロで初期費用を安くして募集してる物件も増えてきています。

 

■連帯保証人■

賃貸物件の連帯保証人とは、借主が家賃や修繕費を支払わなかった場合に、借主の代わりとなって支払い義務を負う人を指します。

都内の物件は基本的には保証会社が主流になっていますが、物件によっては連帯保証人といわれる物件もあります。

主に三親等以内で60歳未満の支払い能力がある方になりますが、物件によっては60歳以上や、友人でも連帯保証人として認められる場合もありますのでご相談下さい。

 

■畳・広さ■

実は、畳の大きさは全国で同じではありません。地域や部屋の大きさによって若干違います。標準とされている畳1枚の基本的な大きさは「182cm×91cm」ですが江戸間、京間によって1畳の大きさが変わる為、関西方面の方からしたら関東に来た際、江戸間のサイズになるので同じ6畳でも狭く感じるのはこのせいになります。

 

 

いかがでしたでしょうか？

みなさんのお部屋探しの参考になれば幸いですm(__)m

 

 

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