こんにちは。

今日も今更聞けない不動産用語集をお話していきます♪

 

■タワーマンション■

これはお客様からもよく質問されますがタワーマンションの定義はご存じでしょうか？

一般的には20階以上、高さが60ｍを超える超高層マンションを指します。意外にもタワマンと呼ぶための定義は法的には決められていないそうです。

メリットとしては日当たりや眺望、あとはなんと言っても共用施設だと思います。

フロントコンシェルジュ、フィットネスジム・ラウンジなど友達に自慢したくなっちゃいますね(^^)/

デメリットは意外と高層階は電波が悪かったり、後は災害時にエレベーターや、ライフラインが止まった時の不便性もあるそうです。

 

■フリーレント■

フリーレントとは家賃が無料の意味で物件によってはフリーレント3カ月なんて物件もあったりします。

新築の物件やキャンペーンの物件などについていて初期費用が安くなったり、今住んでる家賃との被りを減らせるメリットもありますが、デメリットとして一定の期間住まないと違約金などが発生することがあります。

オーナー様としてもフリーレントを付けて安くしてる分、長く住んでもらいたいというのがあるのでそれは仕方ないと思います。

 

■分譲マンション■

分譲マンションとは一棟のマンションを一住戸ごとに分割して販売するマンションのことになります。

一住戸ごとにオーナー様も変わってくる為、同じ間取りでも家賃や敷金なども変わりもちろん審査の基準なども変わってきます。

水商売の方にとってはタワーマンションなどでも審査が緩いお部屋も出たりするので分譲マンションを狙ってる方も多いですね。

それに対し、賃貸マンションの場合、一般的にオーナー様が一棟まるごと所有して、一住戸ずつ貸し出す形になります。

 

 

皆さんのお部屋探しの参考にして頂けたらと思います(^_^)v

 

 

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