こんにちは(^^)/

 

今回は、不動産業界を目指す方なら一度は耳にしたことがある「宅地建物取引士」、通称「宅建」についてお話ししたいと思います。

「宅建」とは、正式名称を宅地建物取引士といい、不動産の取引において重要な役割を担う国家資格です。

毎年およそ20万人前後が受験しており、国家資格の中でも群を抜いて人気と知名度を誇っています。そのため「不動産業界の登竜門」とも呼ばれ、学生から社会人まで幅広い層に支持されています。

 

宅建士の役割と需要

不動産会社において、宅建士は欠かせない存在です。法律で**「従業員5人につき1人以上」**の宅建士を配置することが義務付けられているため、常に一定の需要があります。
宅建士が行える独占業務には以下のようなものがあります。

重要事項の説明（買主や借主への契約内容の説明）

 

契約書面への記名・押印

これらは宅建士にしかできない業務であり、会社としても必ず有資格者を確保しなければなりません。したがって、宅建資格を持っていることで転職・就職・キャリアアップの幅が格段に広がるのです。

 

試験制度について

宅建試験は、例年10月の第3日曜日に全国一斉で実施される年1回の試験です。
近年は新型コロナウイルスの影響もあり、受験者数を分散する目的で、10月と12月の2回に分けて行われた年もありました。

試験そのものの出題範囲や難易度に大きな変更はありませんが、受験を検討される方は必ず最新の試験スケジュールを確認することが大切です。

 

試験内容は以下の分野から出題されます。

 

宅建業法（全体の約20問）

民法（権利関係）

法令上の制限（建築基準法、都市計画法など）

税・その他（不動産に関する税制、景品表示法など）

合格率は毎年およそ 15?18％前後 と、決して簡単ではありません。しかし計画的に学習すれば、働きながらでも十分に合格を狙える試験です。

 

宅建資格がもたらすメリット

宅建士の資格を持っていると、不動産業界において以下のような強みになります。

転職市場で有利になる（採用条件に「宅建必須」と明記される求人も多い）

昇進・昇給に直結するケースがある

独立・開業の可能性が広がる

不動産知識を活かして自身の資産形成にも役立つ

つまり宅建資格は、**業界で長く活躍するための“スタートライン”**であり、同時にキャリア形成の大きな武器になるのです。

過去問にチャレンジ！

 

それではここで、実際に過去に出題された問題を一つご紹介します。

 

Q. 宅地、建物に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。

 

1.宅地とは、建物の敷地に供せられる土地をいい、道路、公園、河川、広場及び水路に供せられているものは宅地には当たらない。

 

2.建物の一部の売買の代理を業として行う行為は、宅地建物取引業に当たらない。

 

3.建物とは、土地に定着する工作物のうち、屋根及び柱若しくは壁を有するものをいうが、学校、病院、官公庁施設等の公共的な施設は建物には当たらない。

 

4.宅地とは、現に建物の敷地に供せられている土地をいい、その地目、現況によって宅地に当たるか否かを判断する。

 

 

 

 

 

正解：1

 

 

いかがでしたでしょうか？

 

 

実際の試験はこのように4択形式で出題され、幅広い知識を問われます。

ひとつひとつの問題は一見シンプルに見えますが、細かい用語や定義をしっかり理解していないと正答できないのが特徴です。

 

宅建士は、不動産業界で働く上で必須ともいえる国家資格です。

受験者数は毎年20万人規模、合格すれば業務独占資格として一生活かすことができ、キャリアの選択肢を大きく広げます。

当社としても、宅建士の資格を持つ方は非常に心強い存在です。これから受験を考えている方も、すでに願書を提出された方も、ぜひ学習を継続し、自信をもって試験に臨んでください。

 

合格を心より応援しております！

 

 

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