【貸店舗・貸事務所特集】水商売・夜職向け賃貸物件情報
キャバクラ・ホストクラブなどの店舗や、スナック・バー・ラウンジなどの風俗営業許可が必要な業態に対応した物件もご紹介可能です。内装や設備がそのまま使える「居抜き店舗」もご紹介可能ですので、初期費用を抑えて開業されたい方にも最適です。
ご相談やお問い合わせは、お電話・メールのほか、LINEからも受け付けております。ご都合に合わせて、お好きな方法でお気軽にご連絡ください。もちろん、現地でのお待ち合わせによる内見にも対応しております。
物件探しだけでなく、オーナー様との条件交渉も当社にお任せください。これまで多数のナイトワーク・風俗関連店舗の仲介実績があり、風俗営業許可に関する知識や業界特有の条件にも精通しております。
住居とは異なる、貸店舗・貸事務所ならではのチェックポイントや注意点も、専門スタッフが丁寧にご案内いたします。独立開業や事業拡大など、新たな一歩を踏み出すお手伝いを、誠心誠意サポートいたします。
貸店舗・貸事務所をお探しの際は、ぜひ 『みずべや』 にお任せください。
お問合せ
水商売・夜勤の方向け
「貸店舗・貸事務所」の選び方
貸店舗や貸事務所をお探しの際は重要視するポイントと妥協できるポイントを明確にされておくことをオススメ致します。
選び方はお客様によって様々ですが駅からの距離やエリアなど立地が重要か、空調やインフラ（電話回線やネット環境）、セキュリティなどの設備が重要か、もしくは居抜きであることが重要など、押さえておきたいポイントは妥協してはいけません。
また、競合他社が同じビルや近くに入居していないか、最寄駅からのルートなど周辺環境は事前に確認しておきましょう。建物やエントランスの雰囲気が実際に見てみると想像と違った、という事も良くあります。
募集広告に記載のアクセス状況と実際の所要時間が異なる可能性もありますので要注意です。最寄駅から物件までは必ず歩いてみて下さい。坂道が多い、車両が入りづらい、ニオイが強めなお店が近くにある、など地図や募集広告では分からなかった新しい発見があるかもしれません。
来客を考えなくても良い業種でしたらコストの面からも駅から離れて探すのもよろしいかもしれません。
賃貸物件は早い者勝ちが基本ではあるものの、どんなに好条件な物件でも内見せずに即決することは避けましょう。
貸店舗・貸事務所を選んだ
お客様の声
★男性★30代後半
Q1.当社に来店されたキッカケは？
水商売を歌舞伎町で始めようと散策したらお店を見つけた。
Q2.今回の貸店舗・貸事務所探しに関して一言お願いします！
歌舞伎町で貸店舗を探し歩いていたら『みずべや』を見つけて、自分も水商売をしているので今回はご相談させて頂きました。
自分はキャバクラのボーイとして今も働いていて、お店のキャバ嬢からも『みずべや』の話を聞いたことがあり、安心出来ました。
審査面の不安や普通の家を借りるのとは違い、色々親身にお話しを聞いてくださりとても助かりました。
理想の貸店舗が見つかり希望の時期よりも早く、営業開始出来そうで本当に助かりました。
★男性★40代前半
Q1.当社に来店されたキッカケは？
職場の人から対応が良いと聞いた為。
Q2.今回の貸店舗・貸事務所探しに関して一言お願いします！
新宿で風俗店を営業しており、今回事業拡大の為、貸事務所を探して頂きました。
歌舞伎町付近で風俗営業許可の取れる貸事務所が少なく、色々な不動産にお声がけをさせていただいておりましたが、ある程度の情報だけですぐに数件ご紹介してくれました。
更に条件を細かく伝えたところ、希望以上の物件をご紹介していただき、すぐ内見へと案内してくれました。
対応も早く丁寧にご案内してくれましたので、今回はみずべやさんにて文句なしの即決をさせて頂きました。
★女性★30代前半
Q1.当社に来店されたキッカケは？
前回お部屋探しを依頼させて頂きました。
Q2.今回の貸店舗・貸事務所探しに関して一言お願いします！
前回お部屋探しの際に、自分が水商売をしていると言う事もあり、時期的に予定が合わず、忙しくバタバタしていて来店することが出来ませんでした。
中々来店の時間を作れない中、LINEでも資料を送る事が出来るとの事で条件を伝えたところ、その日に色々な物件を送ってくれました。
内見もしたかったのですが、気になる貸店舗があったのですが、内見する時間がないとお伝えしたところ、その日に写真や動画を撮影してくれてすぐ決める事が出来ました。
よくあるご質問
-
Q
「スケルトン物件」「居抜き物件」とはなんですか？
-
A
スケルトン物件は内装設備がない状態の物件で、居抜き店舗とは以前営業していた店舗をそのまま譲り受ける契約になります。厨房設備、空調機器、イス、テーブルなど什器備品までお店の営業に必要なものが、一応は全て揃っているので最初の資金も抑えられるのと営業も比較的早く始めることが出来ます。
-
Q
SOHOとは何ですか？
-
A
Small Office Home Officeの略語で自宅兼オフィスのことをいいます。 ただ事務所とは違うので看板が出せなかったり、登記が出来ないなどもありますので、事前に確認するようにしましょう。
-
Q
キャバクラ・風俗などは営業許可証や、届け出は必要でしょうか？
-
A
必要になります。飲食店の種類にもよって変わってきますので事前に確認するようにしましょう。
-
Q
店舗ＮＧの部屋で勝手に開業したらどーなるの？
-
A
契約違反になります。違約金など請求されることもあるので絶対にやめましょう。
-
Q
税金はかかるの？
-
A
住居と違ってテナントの場合は賃料に税金がかかります。事業用のテナント契約の賃料は、「サービス、役務の提供」の対価にあたるため、消費税の課税対象となります。
-
Q
入居まで最短でどれくらいですか？
-
A
簡単な審査はありますが、早くて1週間後ぐらいにはご入居可能になります。
-
Q
敷金・保証金とは何ですか？
-
A
賃貸借契約の締結時に貸主に対して、原状回復費用や未払い賃料を担保するために預けられる金銭のことです。 物件によっても異なりますが、賃料6～12ヶ月程度が一般的になります。
-
Q
仕事が水商売なんですがbarなどの契約も可能ですか？
-
A
可能になります。審査があるので一度ご相談ください。
-
Q
個人で契約してあとから法人契約に切り替えることも可能でしょうか？
-
A
物件によっては可能になりますので、こちらも事前に確認するようにしましょう。
-
Q
家賃や条件などの交渉は可能でしょうか？
-
A
お約束は出来ませんがお客様の為に全力で交渉致します。
-
Q
ホームページなどで探してるんですが、なかなかいい物件が見つかりません。
-
A
オーナー様のご希望等で、ホームページに公開されていない物件もございますのでお気軽にお問合せ下さい。