こんにちは(^^)/

 

東京では14日に桜の開花が発表されましたね。

お花見なども皆さん計画してる人も多いと思いますが、来週から1週間ぐらい天気が悪いみたいで見る前に散ってしまわないか心配です(´;ω;｀)

 

今日は新築と、築浅の違いやメリット・デメリットについてお話していきます。

 

■新築■

新築物件は、「完成してから1年未満であり、かつだれも入居したことのない物件」のことです。

これは法律によって定められていて、どの不動産会社でも同じ意味になります。

 

■築浅■

築浅物件とは、「建築されてから年数があまり経過していない物件」のことです。

こちらは法律で明確に定められているわけではなく、築浅物件と定義する築年数は、不動産会社ごとに微妙に異なります。

1年以上経った物件は、入居した人がいない物件であっても新築物件と名乗ることはできませんが、築1年未満の物件で過去に入居者がいた場合は、築浅物件となりますので正確な築年数を不動産会社に確認しておくことが大切です。

 

■メリット・デメリット■

一般的なイメージでは、新しい物件ほど家賃が高い傾向にあり、その家賃の高さがデメリットになります。

最近では新築の物件の方がフリーレントや、敷金礼金ゼロゼロなども増えてきていますので物件によってはお得の場合もあります♪

ただし一般的には、新築物件よりも築浅物件のほうが家賃は安めとなっています。

 

いかがでしたでしょうか？

お部屋探しの際に参考にして頂けたら幸いですm(__)m

 

 

水商売・ナイトワークの方のお部屋探しは♪

水商売賃貸不動産のプロ『みずべや』にお任せください♪

★水商売・風俗専門だからお客様も安心★

★新宿・歌舞伎町エリアは特に知識が豊富★
※大体の物件は地図なしで行けます。

★管理会社・保証会社の癖を熟知(審査通過率アップ)★

★毎日営業マンが新着情報を確認、お客様にあてはまる物件募集が出たら送信＋SNSで配信★

★店舗が歌舞伎町から近い為、出勤前などにも立ち寄れます★

★清潔感のある、キャバ嬢・風俗嬢にウケの良さそうな営業マンが対応★

★ナイトワーカーの味方、24時間電話＆ライン対応可★

★紹介・リピートのお客様が多いから安心★

★店内もカフェの様な仕様でゆっくりお部屋探し★

★現地での待ち合わせ可能★

★10年以上経験のある担当が対応可能★

★引越業者・ライフラインを代理手続き★

★お客様の面倒くさいことを代理手続き★

★ご入居後アフターフォロー★

★オーナー・管理会社親密な関係★

※みずべやでしか審査が通せない、みずべやでしか紹介できない物件も

★急なご来店もご対応可能★

水商売・ナイトワーク・キャバ嬢・風俗嬢・AV嬢・ホスト・ボーイ方々(#^.^#)

お問い合わせお待ちしております。