こんにちは(^^)/

今日は家賃の滞納についてお話させて頂きます。

 

恥ずかしながら僕も若いころに家賃の滞納をしたことがあり、次の日に保証会社から催促の連絡がありました笑

口座には入れておいたのですが月末で他の引落もあり家賃分だけ足りなくなり引き落とせなかったみたいで、次の日にはすぐに振込をしました。

お客様の中には1日遅れただけで家まで取り立てに来たり、電話で高圧的な言われ方をしたなんて事も聞いたことがあります(-_-;)

僕みたいに支払う意思はあったのに払えなかったなんて方も多いと思いますので今回は家賃滞納でのデメリットをお話していきます。

 

■強制退去■

まず家賃滞納があった際は保証会社や、管理会社から連絡があります。

すぐに払えばいいのですがここでも支払いが出来ない、本人と連絡が取れないなどになると次は連帯保証人や、緊急連絡先のご両親などにも連絡がいきます。

一般的には3カ月以上の滞納で契約解除の対処になりその後は内容証明が届いたり、裁判所から強制退去の通知などが届くことになります。

 

■デメリット■

都内の物件ですと9割以上は保証会社の利用になり、この保証会社にもいくつか協会があり情報などを共有しています。

家賃の滞納などがあると次にお引越しをする際に同じ協会の保証会社だと過去の滞納履歴などで審査が通りずらくなることもあります。

保証会社は何十社もありますがこちらから保証会社を選ぶことは出来ないので住みたい物件に住めなかったり、最近ではクレジットカード系の保証会社も増えていてローンや、カード審査が通らないことも出てきます。

 

どうしても家賃を滞納しそうなときは必ず事前に管理会社や、保証会社に連絡するようにしましょう。

払えなくなってしまったら、一番は家賃を支払う意思を伝えることが重要で、一括での支払いが厳しい場合は分割払いが可能かどうかを確認してみたりするのがいいと思います。

 

いかがでしたでしょう？

みなさんの参考になれば幸いです。

 

 

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