こんにちは(^_-)-☆

今日は前回の続きでSOHO・事務所の審査や、審査時の必要書類などについてい話していきます。

普通の賃貸借契約とは違ってSOHOや事務所の場合は収入が不安定なイメージがあるため審査が通りずらかったり審査時や、契約時の必要書類も変わってきます。

やはりオーナーの不安を取り除くためにも、収入を証明することが重要になるので、提出を求められた際にスムーズに対応できるよう、下記の書類を前もって準備しておくとよいでしょう。

 

■個人契約必要書類■

・身分証明証（保険証、運転免許証など）

・収入証明証(源泉徴収票、課税証明、確定申告コピーなど)

・新規事業の場合は事業計画書

・通帳の残高コピー

 

■法人契約必要書類■

・代表者身分証（保険証、運転免許証など）

・法人謄本(発行3カ月以内)

・会社概要（パンフレット、ＨＰコピー）

・決算書(最低1期分～)

 

《連帯保証》》

・身分証明書（保険証、運転免許証など）

・収入証明（源泉徴収票、課税証明、確定申告コピーなど)

 

基本的には保証会社の審査になりますが事務所などの場合保証会社とプラスで連帯保証人を立ててほしいと言われるケースも多いです。

その場合は身内の方に限らずある程度の収入がある方でもご相談にのってくれる子もあります。

過去に保証会社と、連帯保証人を二人つけて審査を通したこともあるります。

 

後は新規法人などの審査です。

どうしても信用も実績もないので、審査面でも当然厳しくなります。

これに関しては収入証明などは出すことが出来ないので、支払い能力を見るために通帳の残高のコピーや、後はしっかりした事業計画書などがあれば審査の土台には乗るのでご安心下さい。

 

いかがでしたでしょうか？

少しでもみなさんの参考になればと思いますm(__)m

 

水商売・ナイトワークの方のお部屋探しは♪

水商売賃貸不動産のプロ『みずべや』にお任せください♪

★水商売・風俗専門だからお客様も安心★

★新宿・歌舞伎町エリアは特に知識が豊富★
※大体の物件は地図なしで行けます。

★管理会社・保証会社の癖を熟知(審査通過率アップ)★

★毎日営業マンが新着情報を確認、お客様にあてはまる物件募集が出たら送信＋SNSで配信★

★店舗が歌舞伎町から近い為、出勤前などにも立ち寄れます★

★清潔感のある、キャバ嬢・風俗嬢にウケの良さそうな営業マンが対応★

★ナイトワーカーの味方、24時間電話＆ライン対応可★

★紹介・リピートのお客様が多いから安心★

★店内もカフェの様な仕様でゆっくりお部屋探し★

★現地での待ち合わせ可能★

★10年以上経験のある担当が対応可能★

★引越業者・ライフラインを代理手続き★

★お客様の面倒くさいことを代理手続き★

★ご入居後アフターフォロー★

★オーナー・管理会社親密な関係★

※みずべやでしか審査が通せない、みずべやでしか紹介できない物件も

★急なご来店もご対応可能★

水商売・ナイトワーク・キャバ嬢・風俗嬢・AV嬢・ホスト・ボーイ方々(#^.^#)

お問い合わせお待ちしております。