こんにちは(^^)/

 

今日は審査するときの連帯保証人についてお話していきたいと思いますが保証会社に関しては以前の『保証会社について』でお話してますので気になる方はご確認下さい。

賃貸物件を契約する際には必ず保証会社に入っていただくか、連帯保証人を立てていただかないと契約が締結出来ません。

世間的にも連帯保証人はお願いしづらかったり、お願いしても断られてしまうことが多いと思いので連帯保証人のリスクや、どんな方が連帯保証人になれるのかの説明もしていきます。

 

『賃貸物件の連帯保証人とは？』

連帯保証人とは、借主が家賃を支払わなかった時や、設備などを壊してしまい弁償できないなど、入居中に何らかの問題を起こした場合に本人に代わって支払いをする人のことを言います。

借主と同等の責任を負うというリスクがある為、身内の方でも断られるケースがあります。

審査の際も年齢や勤務先、年収などを書類に記入してもらう必要があるほか、それらを証明する書類(源泉徴収・確定申告など)の提出を求められることもあります。

あとは貸主と借主の意思に基づいた契約と定められており、連帯保証人は賃貸借契約の直接当事者ではないため、連帯保証人の契約を結んでしまうと、連帯保証人側の意思では、賃貸借契約を解除することができないのもリスクの一つになります。

 

ではどんな方が連帯保証人になれるかというと下記の方になります。

・契約者の親族である（2～3親等以内）
・60歳未満で家賃を代わりに払える程の安定した収入がある
・住民票、印鑑証明、収入証明などの必要書類の提出ができる

 

基本的には保証会社の利用になると思いますが、保証会社から連帯保証人をたててほしいと言われることもありますのでお願い出来る方がいれば審査もスムーズにいけると思います。

多少の例外もあり60歳以上で高齢の方や、友人、上司の方でも連帯保証人として認められることもありますのでお願い出来そうな方がいたら担当スタッフに相談してみて下さい。

 

 

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