こんにちは！！

お部屋探しするときに必ず目にするのが敷金礼金だと思います。

なんとなく分かってる方も多いかもしれませんが今日は敷金礼金の違いや、意味などをいろいろお話していこうと思います(^^)

 

■敷金(保証金)■

簡単に言うと、「敷金」は担保として大家さんなどに預けるお金で、万が一家賃滞納があった場合や、退去時のクリーニング代に充当され余った敷金は退去後に返金になります。

敷金と同じような意味で保証金もあります。

これは主に関西地方に多く敷金と似たような意味にはなりますが中には敷引きや、償却なども退去時に返金されない事もあったり、敷金がゼロの場合で別の項目でクリーニング代が契約時にかかることが多いのでこれもで事前に確認するようにしましょう。

 

■礼金■

礼金とは文字通り、入居に際して大家さんに支払う謝礼的な費用で敷金とは違い、退去時の返還対象にならないので礼金だけは払いたくないという方も多いと思います。

これは昔、賃貸物件が少なかった時代などに、家を貸してくれた感謝の気持ちで大家さんに渡していたのが始まりになるそうです。

今では物件も増え昔のように大家さんと関わりもなく、直接顔を合わせる機会も少ないので本来の意味での礼金ではなく、慣習だけが残っているそうです。

 

■敷金礼金の相場とは？■

昔は新築の物件などは敷金2カ月礼金2カ月なんて物件もよくありましたが敷金礼金の合計でも1～2カ月ぐらいが相場になり、物件ばかり増えて入居者が決まらなかったら大家さんとしても困るので最近では敷金礼金ゼロゼロの物件が多くなってきたと思います。

ただ敷金礼金ゼロゼロの物件は初期費用が安く収まりますがクリーニング代や、短期違約金などがある場合が多いので条件をよく確認してから契約するようにしましょう。

 

お部屋を探す際に少しでも参考になればと幸いです(^^)/

 

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