こんちには

みずべやの武井です☺

 

今回はお引越しの流れをお話したいと思います。

皆さんお部屋を探す際はいつ頃から探し始めますか？

お客様の状況によって多少変わると思いますが一般的な流れとしては以下の通りになると思います。

 

『ネットなどで検索・条件を決める』

『不動産屋でお部屋探し・内見』

『申込・審査・入金・契約』

『お引越し準備～入居』

 

理想のタイミング的にはお引越しする1ヵ月～1ヵ月半前ぐらいがベストだと言われています。

 

なぜかと言うとお引越しの時期が4月なのに1月にいい物件を見つけてお申込みしても4月まで物件をキープ出来ないからです。

 

中にはお金持ちで空家賃払ってでも物件を押さえたいという方もいますが、そういう方はなかなかいないと思いますので1ヵ月～1ヵ月半ぐらいを目安にしてもらえるといいと思います。

 

大学の近くや、学生向けの物件ですと4月の入学などに合わせて1月にお申込みしても4月まで家賃がかからない物件などもありますので学生の方はいろいろ相談してみるのはありだと思います。

 

中には『オーナーさんもケチだなぁ』と思う方もいるかもしれません。

ただ、クリーニングも終わって即入居のお部屋ですと、オーナーさんとしても1日でも早く入居して頂いて日割りの賃料が欲しいのでなかなか先延ばしの相談はのってくれないことが多いです。

 

今ではどこの不動産に行っても使っている業者用サイトは同じなのでご紹介出来る物件はほぼ一緒になります。

 

色んな不動産に回らなくてもいいというメリットはありますが、デメリットとしては1つのお部屋をどこの不動産でもご紹介出来る為、お申込みは先着順になります。

 

希望の物件を内見中に他で申し込みが入ってしまったなんて事もこの時期はよくあります。

 

1月～3月は進学・入学・地方から上京される方など沢山の方がお引越しでお部屋探しをするので不動産の繁忙期の時期になります。

この時期に上京や、お引越しを考えてる方の参考になれば幸いです。

 

 

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