こんにちは(^^)/

 

みずべやでは、住居物件のご紹介を中心に行っていますが、テナントや事務所のご相談も承っております。

 

特に、水商売・風俗業界で働く方の独立・開業支援に強みがあるのが、みずべやの特徴です。
風俗営業許可が取得可能な貸事務所やテナント物件のご紹介も可能ですので、まずはお気軽にご相談ください。

 

テナント・事務所の内見ポイントとは？

住まいとは異なり、テナントや事務所には独自のチェックポイントがあります。
ここでは、物件選びの基本と、内見時に確認すべきポイントをご紹介します。

 

まずは「譲れない条件」を明確に

物件を探す際は、以下のように優先順位を明確にするのがポイントです。

 

駅からの距離やエリア（立地）

空調・ネット環境などのインフラ設備

セキュリティの有無

居抜き物件かどうか（初期費用を抑えたい方に◎）

 

人によって重視するポイントはさまざま。
あらかじめ「何を最も大事にするか」を整理しておくと、スムーズに物件選びが進みます。

 

周辺環境のチェックも忘れずに
内見では、物件そのものだけでなく周囲の環境もしっかり確認しましょう。

 

競合店の有無

駅からのルートの安全性

夜間の雰囲気

建物の外観やエントランスの印象

 

「徒歩5分」とあっても、信号が多くて意外と時間がかかったり、
周囲ににおいの強いお店があったり、坂道が多く荷物の出し入れが大変だったり…。

実際に歩くことで、リアルな気づきが得られます。

※来客が少ない業種であれば、駅から少し離れていても家賃を抑える選択肢もアリです。

 

どんなに好条件でも、内見はマスト！
テナントや事務所も、基本的には早い者勝ちの世界です。

とはいえ、どんなに条件が良さそうでも、内見せずに契約するのはおすすめしません。

 

実際の広さの感覚

音やにおいなどの周辺環境

写真と現地の印象の違い

 

などは、内見してはじめて分かることも多いです。

気になる物件があれば、できるだけ早く見に行くようにしましょう。

 

ナイトワークでの独立や、事業拡大のタイミングは突然やってくるもの。

「そろそろ…」と思ったら、ぜひ一度みずべやにご相談ください。

 

テナント・事務所の物件探しも、経験豊富なスタッフがサポートいたします。

 

 

 

水商売・ナイトワークの方のお部屋探しは♪

水商売賃貸不動産のプロ『みずべや』にお任せください♪

★水商売・風俗専門だからお客様も安心★

★新宿・歌舞伎町エリアは特に知識が豊富★
※大体の物件は地図なしで行けます。

★管理会社・保証会社の癖を熟知(審査通過率アップ)★

★毎日営業マンが新着情報を確認、お客様にあてはまる物件募集が出たら送信＋SNSで配信★

★店舗が歌舞伎町から近い為、出勤前などにも立ち寄れます★

★清潔感のある、キャバ嬢・風俗嬢にウケの良さそうな営業マンが対応★

★ナイトワーカーの味方、24時間電話＆ライン対応可★

★紹介・リピートのお客様が多いから安心★

★店内もカフェの様な仕様でゆっくりお部屋探し★

★現地での待ち合わせ可能★

★10年以上経験のある担当が対応可能★

★引越業者・ライフラインを代理手続き★

★お客様の面倒くさいことを代理手続き★

★ご入居後アフターフォロー★

★オーナー・管理会社親密な関係★

※みずべやでしか審査が通せない、みずべやでしか紹介できない物件も

★急なご来店もご対応可能★

水商売・ナイトワーク・キャバ嬢・風俗嬢・AV嬢・ホスト・ボーイ方々(#^.^#)

お問い合わせお待ちしております♪