こんにちは(^^)/

 

今日は二人入居についてお話していきます。

付き合いが長いほど、同棲を考えるカップルは多いと思います。

二人入居可と書いてある物件を選べば、憧れの同棲生活をスタートできますが、似たような間取りにも関わらず、二人入居可と書いてある物件・書いてない物件があります。

よく確認しないまま同棲すると、契約違反で退去させられることもあります…

 

■基本的に二人入居可の物件でないと同棲できない■

二人入居可と書いていない物件では、基本的に同棲できません。

大家さんが、同棲を始めとした二人暮らしを許可していない可能性が高いからです。

詳しく書いていない物件で同棲を始めると、契約違反で強制退去させられたりすることもありますのでお部屋探しする時は、二人入居可で募集されている物件に絞って探すようにしましょう。

 

■二人入居可と書いてなくても同棲できる物件の特徴■

・専有面積が35㎡以上
・間取りが1LDK以上
・分譲マンションで専有面積が30㎡以上

 

判断するポイントはお部屋の広さと間取りです。

専有面積が35㎡、または間取りが1LDK以上のお部屋であれば、二人入居できる可能性があります。分譲マンションで30㎡以上ある物件でも同様です。

 

二人入居の種類としては配偶者や婚約者などと暮らすのと、友人同士などでのルームシェアがあります。

二人入居可の物件を選んでも、以下の事で入居審査で同棲を断られてしまうこともあります。

■二人入居可でも同棲を断られる理由■

・同棲解消や家賃滞納の恐れがある
・騒音トラブルが多い
・お部屋をキレイに使ってくれない可能性がある

 

二人入居の物件で審査を通しやすくなるコツは以下の通りになります。

・1人分の収入で借りれる物件を選ぶ

これは大家さんが不安視する、同棲解消時の滞納リスクを減らすためです。

 

・同居人を「婚約者」として伝える

社会的信用が上がるので、一般的な「同居人」より物件が借りやすくなります。

 

いかがでしたでしょうか？

お部屋探しの参考にして頂けたら幸いですm(__)m

 

 

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